土地・物件情報

販売中

ガレージから始まる暮らし｜中川区　　

30坪という制限の中で、「迷わず暮らせる」家を設計しました。

CONCEPT

この家で、大切にしたこと

ガレージを、暮らしの起点にする
コンパクトだからこそ、動線に無駄をつくらない
性能を、安心として機能させる

GARAGE × COMPACT × CUBE

『ガレージ』『コンパクト』『キューブ』。
つまり、この3つを意匠ではなく、設計思想として組み合わせました。
制限条件の中で、合理性と美しさを両立させた住まいです。

LOCATION

なぜ『戸田ゆたか』なのか

暮らしやすさと、将来性。その両方を満たす立地条件が、ここにあります。

近鉄「戸田」駅から徒歩約9分。
都心へのアクセスと、落ち着いた住環境が
無理なく両立する立地です。

周辺環境（暮らしに直結する施設）

毎日の暮らしで「よく使う場所」を中心にまとめています。

交通

近鉄戸田駅 約700m（徒歩約9分）

買い物

セブンイレブン戸田駅前店 約600m（徒歩約8分）

スギ薬局戸田店 約450m（徒歩約6分）

アオキスーパー 約550m（徒歩約8分）

教育

名古屋市立戸田小学校

約800m（徒歩約10分）

名古屋市立供米田中学校

約1.3km（徒歩約17分）

※距離・徒歩分数は80m/分換算による目安です。

動線を、間取りの中心に

ガレージから玄関、そして室内へ。
天候に左右されることなく、動作が自然につながるよう設計しました。
コンパクトな住まいだからこそ、一歩一歩に無駄を生まないことを重視しています。

暮らしのシーン

SCENE 01

帰宅

雨の日でも、ガレージからそのまま室内へ。
傘や荷物を気にする動作が、自然となくなります。

SCENE 02

家事

ガス乾燥機「乾太くん」で、洗濯を溜めない暮らしへ。
家事のリズムが、無理なく組み込まれます。

SCENE 03

日常

コンパクトだからこそ、動線はシンプル。
何気ない日常が、心地よく整っていきます。

ガレージから始まる暮らしを映像で

素材が、すまいの表情をつくる

住まいの印象は、形だけでなく、
触れたときの質感や、時間とともに深まる表情で決まります。

EXTERIOR

外壁｜SOLIDO

セメント本来の質感を活かした外壁材。
光や影によって、静かに表情を変えていきます。

FLOOR

床材｜ナラ樫（Oak）

重量感があり、耐久性・耐水性に優れたナラ樫。
力強い木目と、時間とともに深まるやわらかな黄金色が、空間に落ち着きをもたらします。
暮らしの時間に、やわらかな表情を添える素材です。

OPENING

建具・開口部｜LIXIL ラシッサ

操作感にも配慮したラシッサの建具が、空間を整え日常に上質なリズムをもたらします。
主張しすぎないデザインが、全体の調和を生みます。

性能は、目に見えない安心のために

毎日の快適さや、もしもの時の安心は、
見えない部分の積み重ねによって支えられています。

耐震等級3

最高等級の耐震性能。
大きな揺れにも耐え、住まいと家族を守る構造です。

断熱等性能等級5

夏も冬も、室内環境を安定させる断熱性能。
冷暖房効率を高め、快適さを保ちます。

一次エネルギー消費量等級6

エネルギーを使いすぎない住まい。
日々の暮らしの中で、無理なく省エネを実現します。

ZEH基準／省令準耐火構造

省エネと安全性を両立。
将来を見据えた基準に対応した、安心の住まいです。

これらの性能は、特別なものではなく、
長く安心して暮らすための前提条件として備えています。

住まいの概要

所在地

名古屋市中川区戸田ゆたか1丁目2525

敷地面積

100.58㎡（30.42坪）

延床面積

119.54㎡（36.16坪）

アクセス

近鉄戸田駅より徒歩約9分

ガレージ

天候を気にせず出入りでき、玄関へ直結する動線

構造・性能

構造

省令準耐火構造

耐震性能

耐震等級3

断熱性能

断熱等性能等級5

省エネ性能

一次エネルギー消費量等級6

省エネ基準

ZEH基準

設備・仕様

乾燥設備

ガス乾燥機「乾太くん」DELUXE TYPE 6kg

外壁

SOLIDO

設計コンセプト

ガレージ × コンパクト × キューブ

※記載内容は変更となる場合があります。詳細はお問い合わせください。

設備の詳細を見る

システムキッチン

TOCLAS「Bb」を使用しています。
カウンターは人造大理石、食洗機付き、スリムレンジフード
浄水器内蔵シャワー水栓、カップボードも付いています。

ユニットバス

TOCLAS「every」。
浴槽は人造大理石でお手入れラクラク。
浴室暖房乾燥機も付いています。

洗面化粧台

ファーストプラスのフロートタイプ洗面化粧台。
幅が1200㎜と広く、作業スペースも広々。

トイレ

TOTO　
お掃除がラクラクなフチなし形状。トルネード洗浄で汚れツルリン。

ガス乾燥機「乾太くん」

DELUXE TYPE 6Kg
天候に左右されず、短時間でしっかり乾燥。
そのため、洗濯を「ためない」暮らしを実現します。

施工完成写真

写真をクリック（タップ）すると、大きなサイズでご覧いただけます。

※横にスワイプして写真をご覧いただけます。

参考シュミレーション

支払いの目安を見る（参考プラン）

なお、あくまで一例です。条件により支払い額は変動します。

物件価格

3,980万円

借入条件（想定）

頭金

0円

借入額

3,980万円

金利

年0.63%（変動金利・優遇金利想定）

返済期間

40年

返済方式

元利均等

月々の支払いイメージ

プラン

月々

ボーナス

ボーナス併用

74,965円

年2回 各100,000円

毎月均等（ボーナスなし）

93,824円

0円

※ 金利・借入条件は金融機関や時期により異なります。
※ 別途、諸費用がかかります。（2025年4月時点想定）

FOR CUSTOM HOUSE

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この家をベースに、注文住宅として再設計できます

この住まいは、ひとつの完成形であり、
同時に「こう暮らしたい」を広げていくための出発点でもあります。

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物件概要

• 建築確認番号

  第Ｒ06確認建築愛建住セ25526号

• 地目

  宅地

• 取引形態

  売主

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 土地面積

  100.58㎡（30.42坪）

• 建物面積

  121.10㎡(36.63坪)

• 前面道路幅員

  北側5.0ⅿ

• 間口

  7.4ⅿ

• 設備

  上下水道、都市ガス

• 戸田幼稚園

  車で３分

• 名古屋市立戸田小学校

  徒歩10分

• 名古屋市立供米田中学校

  徒歩17分